佳兆业上海项目被申请查封 讨债人达19家—— 刘军博...

佳兆业上海项目被申请查封 讨债人达19家—— 刘军博...，，中国财经门户网站东方财富网(www.eastmoney)博客频道——东方财富博客,拥有实时的推荐评论股市的博文,最具人气的财经博客排行榜,还有最热门财经名人博主人气榜。东方财富博客万博园中名人博主为您指点股市,评述财经新闻。，东方财富网首页 博客首页 登录开通博客 刘军博客 努力不一定成功 放弃就一定失败 [编辑] 网址：： 博客首页 博文 博主 股海上的灯塔 博客级别级 积分：分访问：次排名：名 最新博文 下午大盘走势分析预测 开盘前参考提示 砸出大坑后再填平 下午大盘走势分析预测 开盘前参考提示 本月收官之战多头唱戏 下午大盘走势分析预测 开盘前参考提示 假摔洗盘、还有新高 下午大盘走势分析预测 推荐博文 市场能否企稳，还得看它 张春林战法 关注5日线附近的争夺 宝哥论市 11月27日股市盘前综述(09:00) 亮话天窗 精选个股方法揭秘 魏宁海 盘前指导：净化市场，长期属利好 实战老江 11月27日利好及其影响个股 股海光头520 今日继续留意北上资金动向（27日早评） 沙漠雄鹰6 跌多了就买，涨多了就抛，与喜欢做T的游资共进退 风雨看盘 主力低吸，绝地反击持续反弹，只差一口气，但现良机 泉霳财领天下 周五早间市场信息 潘益兵 字体大小: 小 中 大正文 佳兆业上海项目被申请查封 讨债人达19家 (20150112 22:44:21) 　　佳兆业(.HK)的情况已经不能再糟糕了。　　继房源被锁、人事震荡、债务违约之后，目前向法院申请对佳兆业的若干资产进行诉前财产保全的金融机构数量已经上升到19家。简单来说，就是查封佳兆业的相关资产。　　更为严峻的是，这已经波及到佳兆业深圳以外的项目，包括上海、珠海、大连、惠州、苏州、杭州等地的多家子公司在上述金融机构申请查封资产的名单之列。　　而佳兆业在上海的子公司——上海新湾投资发展有限公司(下称“上海新湾”)一旦被查封，可能会对佳兆业造成更大的影响。此前，上海新湾准备将旗下一项目以12亿元的价格转让予上海万科。　　6家外地公司受牵连　　截至目前，申请财产保全、查封佳兆业资产的金融机构已达到19家。　　昨日，继中信银行等15家金融机构之后，招商银行深圳金中环支行、中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司、华商银行深圳科技园支行、爱建信托也相继申请查封佳兆业资产。　　如果只是涉及深圳的项目，对佳兆业的影响不至于太大。因为在此之前，佳兆业在深圳的所有预售项目、已落成项目、持有物业、发展中项目及用于未来发展的项目等均已被“锁定”或“限制”，其在深圳的多家公司也被限制股权转让或抵押。　　然而，目前已有金融机构申请查封其位于上海、大连、苏州、杭州、珠海、惠州等多个外地公司项目。　　《第一财经日报》记者在深圳中院官网查询发现，佳兆业位于上海、珠海、大连、惠州、苏州五地的项目，已分别被华润深国投、平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行、华润深国投家等4家金融机构申请诉前财产保全。所涉及的公司分别为上海新湾投资发展有限公司、珠海市展大房地产开发有限公司、大连华普置业有限公司、惠州灿荣房产有限公司、苏州市佳兆业房地产开发有限公司。这四家公司旗下项目分别为上海清湾兆业项目、珠海佳兆业中心、大连佳兆业中心、惠州江北18号小区1805地段、苏州佳兆业广场，均为在建项目。　　其中，苏州佳兆业广场项目所在地是佳兆业在去年1月刚拿下的地块，当时共有11家房企争夺该地块，经过40轮叫价，，%。这也是佳兆业在苏州拿下的第二个地块。　　而爱建信托母公司爱建股份也在昨日公告称，近日接获爱建信托报告，曾于2014年3月发行“爱建佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划”(下称爱建—佳兆业杭州信托)，由于面临重大不利情形，可能对该信托构成重大不利影响，爱建信托已向上海市第一中级人民法院起诉杭溪隆业，，同时将上述抵押土地优先用于清偿上述信托计划。目前，上海一中院已经裁定查封、。　　业内人士表示，地方公司一般会引入投资方或发行信托来融资，此番金融机构申请查封这些地方公司的财产，应该也是出于对佳兆业能否偿债的担忧。　　除了爱建信托，上述案件的申请时间均为集中在1月6日、1月8日和1月9日，案件状态显示为“审理”。　　按照法律规定，采取诉前财产保全属于情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。而在法院接受利害关系人的申请后，应在48小时内进行审查并作出裁定。对于不符合条件的申请，驳回裁定；对于符合条件的申请，裁定采取财产保全措施，并立即执行。　　一位熟知公司法的律师对本报记者表示，案件显示为“审理”，法院一般会下达正式受理通知书，并在此后的48小时内进行裁定。但由于佳兆业案情复杂，可能作出裁定的时间会不同，需要以法院的说法为准。　　《第一财经日报》记者1月12日下午尝试联系深圳市中级人民法院负责上述诉前财产保全案件的法官黄玮娜，其办公电话一直无人接听。　　不过，本报记者昨日联系到大连华普置业有限公司旗下的大连佳兆业中心，该项目置业顾问说：“目前大连佳兆业中心正常经营，在资金上是与总公司分开的，不会受太大影响。至于金融机构申请对大连公司查封资产一事，目前没收到任何通知。不过，总公司出事让大连佳兆业中心在舆论、销售方面受到一定压力。”　　记者了解到，大连佳兆业中心目前已经封顶，正在做内部完善，计划交房时间为今年9月30日。　　对于能否按期交房的担忧，上述置业顾问解释：“一切都按购房合同来，即便最后不能按期交房，也可按合同进行赔偿。”　　上海项目转让存变数　　值得注意的是，金融机构此番举动可能会搅乱佳兆业原本的自救举措，包括此前转让上海项目一事，也可能因此受到影响。　　2014年12月31日，佳兆业发布公告称，公司全资附属公司上海新湾与上海万科订立协议，上海万科将接手佳兆业上海青湾兆业房地产开发有限公司(下称“上海清湾兆业”)100%股权及股东贷款，总代价为12亿元。　　于公告日期，，而上海青湾兆业的100%。完成出售事项后，上海青湾兆业将不再为佳兆业附属公司。　　不过，协议规定，这次交易的先决条件是出售事项的完成须待买方在签订该协议后两天内完成对上海青湾兆业及土地进行的尽职审查，及买方信纳尽职审查结果后，方可作实。　　待上述先决条件达成后，上海万科需在两个营业日内发出12亿元的银行保证函，对该协议项下上海万科的付款责任作出担保。转让应在上述条件达成后的第五个营业日或之前完成。按此计算，这项交易最迟需要在1月9日完成。　　倘若佳兆业未能根据该协议将上海清湾兆业的100%股权及该土地的全部权益转让给上海万科，且有关违约事项持续超过15天；或上海万科未能根据协议取得上海清湾兆业的实质控制及独立管理权，而有关违约事项持续超过15天，上海万科有权终止该协议。　　屋漏偏逢连夜雨。此次受波及的外地公司中就包括上海新湾。　　华润深国投信托有限公司在1月8日向深圳中院申请对苏州市佳兆业房地产开发有限公司、上海新湾进行诉前财产保全。　　虽然目前没有迹象显示上海新湾已经被查封，但这一事件势必会对其与上海万科之间的交易产生不利影响。一旦法院在交易之前对其进行查封，此项交易也将随之“泡汤”。　　对于目前是否完成交易，上海万科相关人士对《第一财经日报》记者表示：“未得到有关消息。”　　佳兆业方面也向记者回应称：“交易是否能达成属于公司重大事项，一切以公告为准。”　　业内人士分析，如果有金融机构继续对佳兆业在深圳以外的其他公司申请诉前财产保全，这将使得佳兆业“欲断臂求生而不能”，只能等待“白武士”施救。　　坊间目前传言，正有一家央企与佳兆业进谈判有关收购事宜。此消息并未得到佳兆业方面的证实。 阅读（2691） 评论（1） 分享 郑重声明：用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议，据此操作风险自担。 发表评论 打新必备秘籍 您的发言信息按有关规定都会存档，您须为所发表言论的后果负责，请您遵纪守法并注意语言文明。【点此举报】 为了更好地给网友提供一个合法、有序的交流平台，禁止在东方财富网博客、股吧中招收会员。 登录 ｜ 快速注册 昵称：股海上的灯塔 退出 当前字数： 0/1000字 注意：评论内容不得超过1000个字符 查看对话× 查看更多 上海网友 不知道啊啊发生地方撒旦阿飞岁的 20151209 14:23:28评论 产品部评论上海网友： 不知道啊啊发生地方撒旦阿飞岁的 20151209 14:23:28评论 产品部，欢迎留言退出 发布